官方发布！
年合肥80宗优质地块招商图册曝光！
滨湖亩全市第一！
今年亩地要卖！
合肥房价格局定了！
一、年合肥优质土地
招商手册曝光！
今年预计供应亩地
从年度招商手册来看，我们总结出了几个特点：
01、年预计推出优质地块80宗，总面积.56亩，涉及九区三县一市；
02、就市区单个区域来看，滨湖区年拟推地最多，总面积达到了亩，*务区没有地块出让；
03、在县域方面，肥东和肥西将成为供地大户，其中肥西的招商地块面积高达亩；
04、这些地块并没有具体的推出时间表，结合以往的经验来看，这些地块今年应该不会全部推出。
05、高新、滨湖、新站、肥西爆出多宗优质居住地块，未来这些区域楼市热度仍然不减。
二、80宗优质地块位置全曝光
滨湖、高新、肥西全面爆发！
点击看大图！
1滨湖区：9宗亩地要拍卖滨湖地块1：该地块位于贵阳路北、大理路西，面积亩，规划为居住，容积率：≤1.8。
滨湖地块2：该地块位于南京路北、湖北路东，面积亩，规划为居住，容积率：≤2.0。
滨湖地块3：该地块位于贵阳路北、云南路东，面积亩，规划为居住。
滨湖地块4：该地块位于贵阳路南、云南路东，面积亩，规划为居住，容积率：≤2.2。
滨湖地块5：该地块位于锦绣大道南、广西路西，面积46亩，规划为商业，容积率：≤4.0。
滨湖地块6：该地块位于南宁路南、云南路西，面积亩，规划为科研、商业，容积率：≤2.0。
滨湖地块7：该地块位于花园大道南、重庆路西，面积63.54亩，规划为居住。
滨湖地块8：该地块位于*河路北、重庆路西，面积.52亩，规划为居住。
滨湖地块9：该地块位于花园大道南、吉林路路东，面积61.19亩，规划为居住。
小结：从滨湖拟推的9宗地块来看，主要集中在金融后台基地，周边项目有时光印象，都会，合肥云谷，文一豪门金地，公元天下等。目前滨湖很多限价盘都难买到，这些地块的拟推，能不能缓解滨湖限价房难买的局面，我们拭目以待。
2高新区：亩地拟推高新地块1：该地块位于彩虹西路北、方兴大道西，面积.3亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
高新地块2：该地块位于彩虹西路南、方兴大道东，面积.3亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
高新地块3：该地块位于彩虹西路南、方兴大道西，面积亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
高新地块4：该地块位于习友路南、永和路西，面积亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
小结：高新四宗地块都位于蜀西湖或者以西的区域，加上去年拟推的地块也会在今年推出，高新区蜀西湖以西的区域价值将再次迎来爆发。区域1.3万限价房接近清盘，想买的赶紧入手，因为我们不知道这些地块会卖到什么价格。
3包河区：8宗亩地要卖包河地块1：该地块位于*河路以南、北京路以东，面积74.亩，规划为居住，容积率：≤2.0/≤2.2。
包河地块2：该地块位于*河路以南、上海路以西，面积.亩，规划商住，容积率：商住≤2.8，居住≤1.8。
包河地块3：该地块位于花园大道以南、上海路以东，面积.69亩。
包河地块4：该地块位于龙川路以南、大强路以西，面积72亩，规划为居住，容积率：≤2.8。
包河地块5：该地块位于北京路以西、歙县路以北，面积亩，规划为居住，容积率：≤≤2.2。
包河地块6：该地块位于龙川路南、北京路以西，面积.7亩，规划为居住，容积率：≤2.5。
包河地块7：该地块位于铜陵路以东，至德路以西，南淝河路以南，面积亩，规划为居住和服务设施。
包河地块8：该地块位于宿松路与水阳江路交口西北角，面积92.57亩，规划为商业、居住，容积率：商业≤5.0，居住≤2.5！
小结：包河这8宗地块分的比较散，没有集中性，但是一千多亩地可是很多了！目前包河区其实在售的房源并不多，选择性比较少，希望这些地块的出让能缓解一下燃眉之急。
4瑶海区：亩地要出让瑶海地块1：该地块位于裕溪路与障山路交口东北侧，面积99.57亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
瑶海地块2：该地块位于丰乐亭路与半塔北路交口东北侧，面积.85亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
瑶海地块3：该地块位于长江东路与半塔北路交口东北侧，面积38.97亩。规划为商业，居住，容积率：≤3.0。
瑶海地块4：该地块位于淮南路与龙岗路交口西北侧，面积74.32亩。规划为居住，容积率：≤2.5。
瑶海地块5：该地块位于长江东路与东二环交口西南角，面积亩。规划为商业，居住，容积率：≤3.0。
瑶海地块6：该地块位于程士范路与戚继光路交口东南侧，面积.18亩。规划为居住，容积率：≤1.8。
瑶海地块7：该地块位于新安江路以北、小板桥河两侧，面积75.09亩。规划为商业，容积率：≤2.0。
瑶海地块8：该地块位于龙岗路与姑溪路交口西北侧，面积14.9亩。规划为商务设施，容积率：≤4.0。
瑶海地块9：该地块位于胜利路与寿春路交口东北侧，面积25.62亩。规划为商业，容积率：≤5.0。
小结：瑶海地块主要分布在龙岗板块，这个区域目前集中了十余个在售楼盘，均价大多是1.3万+，大多数楼盘去化不是特别好。但是这个区域也是合肥1.3万楼盘的集中区域，刚需如果买不起其他区域的，这个板块可以考虑下。
5蜀山区：地要卖蜀山地块1：该地块位于望江西路与石台路交口东北角，面积
52.87亩，规划为居住，容积率：2.5。
蜀山地块2：该地块位于半岛路以东、樊洼路以南沿线，面积80亩。规划为居住，容积率：1.2/1.5/1.8。
蜀山地块3：该地块位于宝月路以北、沁源路以东，面积80.76亩。规划为居住，容积率：1.1。
蜀山地块4：该地块位于宝月路以北、规划支路以东，面积94.亩。规划为居住，容积率：1.1。
蜀山地块5：该地块位于宝月路以北、山茶路以西，面积83.96亩。规划为居住，容积率：1.5。
蜀山地块6：该地块位于宝月路以北、渡仙桥路以西，面积91.92亩。规划为居住，容积率：1.5。
蜀山地块7：该地块位于长江西路与豌豆洼路交口东南角，面积.49亩。规划为商业，居住。
蜀山地块8：该地块位于香迎路与三乘寺路交口东南角，面积
71.7亩。规划为居住。
蜀山地块9：该地块位于杏花湾路与三乘寺路交口东南角，面积70.2亩。规划为居住。
小结：蜀山目前在售的新房比较少，拟推的地块也是很散，不会形成集中效应。
6新站区：亩地成片出让新站地块1：该地块位于文忠路以西、龙子湖路以北，面积.32亩。规划为居住，容积率：≤2.2。
新站地块2：该地块位于淮海大道以南、前岭路以东，面积1.8亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
新站地块3：该地块位于淮海大道以南、张衡路以西，面积.2亩。规划为居住、公园、绿地，容积率：≤1.5。
新站地块4：该地块位于淮海大道以南、张衡路以东，面积82.2亩。规划为居住，容积率：≤1.5。
新站地块5：该地块位于学林路以北、张衡路以东，面积亩。规划为居住，容积率：≤1.8。
小结：新站拟推的这几块地距离烈山路板块都不远，目前新站已经有十多个项目在售，房价大多在1.3万+，也大多卖的不好。可以想象，今年的新站楼市仍然很残酷，但也肯定是热土。
7庐阳区：7宗亩地拟推庐阳地块1：该地块位于*桂路以东、绿杨路以西、固镇路南北两侧，面积亩。规划为商业服务，容积率：A:≤4.0，B:≤3.5C:≤2.0。
庐阳地块2：该地块位于北一环北、界首路东，紧邻香格里拉大酒店及祥源广场约，面积31.35亩。规划为商业服务，容积率：≤4.0。
庐阳地块3：该地块位于临泉路南、合瓦路西，面积41.06亩。规划为商业、居住，容积率：≤3.0。
庐阳地块4：该地块位于北二环以北、现状淮北路以东，面积51.45亩。规划为医疗，容积率：≤1.5。
庐阳地块5：该地块位于临泉路以北、蒙城北路以西，面积43.13亩。规划为商业、居住，容积率：≤2.0。
庐阳地块6：该地块位于蒙城路以西、凤城路以北，面积49.95亩。规划为商业、居住，容积率：≤3.2。
庐阳地块7：该地块位于迎松路南、含笑路东，面积30.22亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
小结：庐阳今年虽然六宗地块出让，但是总面积并不多，年的庐阳楼市就主要靠国贸天成、海亮唐宁府、和顺叶语溪等高价项目撑着了。
8长丰县：双墩供地潮长丰地块1：该地块位于汕头路以西、汤都路以南，面积.88亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
长丰地块2：该地块位于汕头路以西、龙湖北路以南，面积.87亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
小结：长丰两块地主要分布在双墩板块，双墩开启造城模式，未来房价可能都是1.3万起，真的好气哦！
9肥东县：7宗亩地要卖肥东地块1：该地块位于瑶岗路南、四顶山路西，面积亩。规划为商业、居住。
肥东地块2：该地块位于店埠镇新安江路北、虎山路西，面积70亩。规划为商业、居住，容积率：≤2.0。
肥东地块3：该地块位于包公大道北、桂王路东，面积.26亩。规划为商业、居住，容积率：商业≤3.0，居住≤2.2。
肥东地块4：该地块位于包公大道南、柳孜路东，面积70亩。规划为居住。
肥东地块5：该地块位于撮镇镇桥头集路以西、欲溪路以北，面积亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
肥东地块6：该地块位于撮镇镇桥头集路以西、欲溪路以南，面积亩。规划为居住。
肥东地块7：该地块位于撮镇镇青洛河路以南、东风大道已东，面积亩。规划为商业、居住，容积率：≤2.2。
小结：肥东今年是供地大户，亩地要出让！目前肥东的楼市整体不景气，市场的接受度不是特别高，不知道这七宗地块供应了之后会是怎么样？
10肥西县：供地潮要来肥西地块1：该地块位于上派镇金寨南路与创新大道交口南侧，面积亩。规划为商业、居住，容积率：商业≤3.0，居住≤2.0。
肥西地块2：该地块位于上派镇芮祠路南侧、司空山路东侧，面积亩。规划为居住，容积率：≤2.2。
肥西地块3：该地块位于上派镇灯塔路南侧、妙道山路东侧，面积亩。规划为居住，容积率：≤2.2。
肥西地块4：该地块位于上派镇潭冲路北侧、三河路东侧，面积亩。规划为商业、居住，容积率：商业≤1.5，居住≤2.0。
肥西地块5：该地块位于柏堰科技园明珠大道南侧、永和路东侧，面积亩。规划为居住，容积率：≤2.2。
肥西地块6：该地块位于紫蓬镇紫蓬路南侧，森林大道西侧，面积99.9亩。规划为居住，容积率：居住≤1.5。
肥西地块7：该地块位于桃花工业园翡翠路与派河大道交口，面积.28亩。规划为商业、居住，容积率：商业≤2.2，居住≤2.0。
肥西地块8：该地块位于上派镇灯塔路南侧，司空山路东侧，面积.92亩。规划为居住（行*办公、小学、绿地），容积率：居住≤2.2。
肥西地块9：该地块位于桃花镇铭传路南侧，永和路东侧，面积亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
小结：肥西今年出让的地块主要集中在上派和桃花两个区域，目前区域新房已严重短缺，最低门槛大有来到1.3万+的趋势，希望这些地块的出让能延缓一下房价上涨的局面。
11合巢经开区：亩地拍卖合巢经开地块1：该地块位于北外环路以北、金山路以南，面积.5亩。规划为居住，容积率：≤1.05。
合巢经开地块2：该地块位于汤山路以西，汤山徐村以北，面积.85亩。规划为商业设施用地，容积率：≤1.05。
合巢经开地块3：该地块位于华阳路与紫薇路交口西南侧地块，面积39.29亩。规划为居住用地R2（人才公寓），容积率：≤1.8。
12庐江：8宗亩要卖庐江地块1：该地块位于苏家河公园南侧、越城路西侧，面积.41亩。规划为居住，容积率：≤1.8。
庐江地块2：该地块位于庐城南部建成区，毗邻*山南路、泥河路、越城南路，面积.05亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
庐江地块3：该地块位于庐城西大门入口处，周瑜大道与湖岗路交叉口东南角，面积95.04亩。规划为居住，容积率：≤1.8。
庐江地块4：该地块位于庐江高新区，合铜路西侧，面积.09亩。规划为居住，容积率：≤1.4。
庐江地块5：该地块位于内环路与城东大道交叉口东北角，面积58亩。规划为居住，容积率：≤2.0。
庐江地块6：该地块位于外环东路与庐巢路交叉口西南角，面积亩。规划为商住，容积率：≤1.8。
庐江地块7：该地块位于庐城合铜路东侧，移湖路南侧，面积亩。规划为商住。
庐江地块8：该地块位于东顾山森林公园脚下，面积65.56亩。规划为居住，容积率：≤1.5。
三、官方发布：合肥已审批、还未推出
的居住用地41宗
共计.47亩！
另外，昨天本站还得到了一份官方已审批但是还未推出的居住用地，共计41宗，总面积.47亩。
观察这些地块来看，基本上都是之前去年拟推但是没有推出来的地块，言下之意就是：这41宗地块也有可能在今年推出来。
这.47亩为出让的地块，加上今年拟推的.56亩，那可是总共.03亩，当然这些地块今年也肯定不会全部推出来。具体会推出多少，我们拭目以待。
如果有什么疑问，可加我，一起交流讨论...
总编点评
每年三四月都是官方发布优质地块的时间，开发商备受期待。值得讨论的话题是：市区地的推出速度会加快么?
调控期内，既能保证卖上价格，又能保持市场供应，是种平衡的艺术！
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王祥
安徽信和行地产咨询有限公司副总经理，从事地产行业13年，在国土资源开发与房地产经营方面经验丰富、见解独到。熟知合肥在售楼盘项目，可以为网友解答合肥的优质项目，给网友置业答疑解惑。
吴明松
同策百瑞数据研究院资深咨询经理、同策安徽市场咨询中心业务经理、房地产行业实战型专家。从业多年，一直从事房地产市场研究工作，对房地产金融货币、土地*策、市场发展变化、置业趋势变化、区域解读等各个层面具有深入独到的见解。
丁汝芳
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